El conocido como Cerro Buenavista es un cerro testigo de 704 metros de altitud situado en el límite de los términos municipales de Leganés y Getafe. Esta elevación representa el punto más alto del término municipal de Getafe y uno de los más altos de Leganés. En su ladera sureste se halla el barrio getafense del Sector 3 y en la noroeste el cementerio municipal de Leganés. En su cima se ubica está el depósito número 13 de agua del Canal de Isabel II, construido en 1975.
El Cerro Buenavista recibe este nombre debido a las vistas que se ven desde su cima. Desde ella se puede ver el extremo este de la Sierra de Gredos, la Sierra de Guadarrama, la zona oeste de la Sierra de Ayllón y los términos municipales de Madrid, Getafe, Fuenlabrada y Leganés.
Ésta ha sido la ubicación elegida por el Consorcio formado por Comunidad de Madrid y Ayuntamiento de Getafe para desarrollar la segunda pata del gran desarrollo urbanístico que modificará la fisonomía de la ciudad. Aquí, ambas administraciones construirán un total de 4.767 viviendas públicas, 2.603 de ellas Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL), 1.646 Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) y 518 Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra (VPPAPOC).
Las obras se encuentran al 70 por ciento de ejecución, incluidos los trabajos que está llevando a cabo la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) en esta zona.
EMSV
El pasado 15 de mayo tuvo lugar el acto oficial de inicio de obras de las viviendas promovidas por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) en Buenavista, para que las personas adjudicatarias conocieran 'in situ' la situación y orientación de sus futuras casas.
Aunque el acto se celebró a mediados de mayo, fue en el mes de abril cuando comenzó la construcción de las 1.567 viviendas promovidas por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda del Ayuntamiento de Getafe, dentro del desarrollo urbanístico de Los Molinos-Buenavista, donde se están promoviendo 12.234 viviendas, 9.788 de ellas de precio protegido. En Buenavista ya se han iniciado más del 70 por ciento de las construcciones.
La EMSV cuenta en total con nueve parcelas, 854 viviendas en Buenavista y 713 en Los Molinos, de las que el Ayuntamiento ha asegurado que en el primero de los desarrollos ya se ha iniciado la construcción de más del 70 por ciento.
El Consistorio ha manifestado que el proyecto "va a buen ritmo, después de superar dificultades de financiación por parte de algunas cooperativas y promotoras". "El Ayuntamiento ha realizado papeles de mediación para conseguir esas líneas de financiación y sigue trabajando para que esta financiación siga fluyendo sobre el Plan de Vivienda más ambicioso de la Comunidad de Madrid", apuntan desde el Consistorio.
A día de hoy, las promociones de la EMSV en Los Molinos-Buenavista tienen la financiación garantizada por parte de las entidades financieras, unos 200 millones de euros, lo que aporta la seguridad de que se van a terminar.
NUEVAS CONEXIONES
El Ayuntamiento de Getafe ha aprobado inicialmente, y ha abierto el correspondiente plazo de información pública, para la construcción de una nueva rotonda de acceso al futuro desarrollo de Buenavista. Se trata de la construcción de una nueva glorieta en la confluencia de la avenida de Juan Carlos I con la calle Tres Carabelas, que conectará con el nuevo barrio y que se aprobó inicialmente el 14 de mayo de 2010, en Junta de Gobierno Local.
Esta nueva rotonda estará dotada de pasos a nivel para peatones y sistemas de pasos para bicicletas, dando a esta zona mejores condiciones de movilidad, a la vez que contendrá los sistemas más innovadores en seguridad. Su plazo de ejecución es de aproximadamente 3 meses, por lo que estará operativa después de verano.
El desarrollo de Buenavista, mediante el cual se construirán unas 6.000 nuevas viviendas –cerca de 5.000 de ellas de protección oficial- lleva aparejados una serie de viales que dotarán de mejores y mayores conexiones a todo el barrio del Sector 3 y su enlace con el resto de carreteras del entorno y zonas de Getafe.
LOS MOLINOS
El desarrollo urbanístico de Los Molinos constituye una de las principales apuestas por el desarrollo urbanístico de la localidad, con 5.021 viviendas de precio protegido. Al día de hoy, las obras de urbanización se encuentran prácticamente terminadas, con el 100 por ciento del movimiento de tierras concluido y la instalación de la red de saneamiento ya terminada. Las obras se encuentran por encima del 35 por ciento, según el Ayuntamiento getafense.
A día de hoy, en Los Molinos hay solicitadas una veintena de licencias para el inicio de 3.079 viviendas, de las que hay ya concedidas unas 14, para un total de 2.083 pisos.
El desarrollo de Los Molinos ha echado a andar con un total de 5.021 viviendas protegidas, de las cuales, 2.710 corresponde a Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), 1.729 Viviendas de Protección Pública Básica (VPPB) y 582 de Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra (VPAOC).
En ese marco, la apuesta municipal del Ayuntamiento de Getafe se traduce en las 713 viviendas que la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) levantará en Los Molinos. El pasado mayo se colocó la primera piedra en un acto simbólico que congregó a medio millar de personas.
En ese encuentro, el concejal de Vivienda, Ignacio Sánchez Coy, garantizó que los pisos de la EMSV estarán terminados en 18 meses y se felicitó por la "garantía financiera absoluta" obtenida de los bancos para este proyecto.
"Es un acontecimiento inmobiliario de los más importantes del país", aseguró Coy, quien recordó que ambos actos supondrán la puesta en marcha de unas 1.567 viviendas, un proyecto que supera los 200 millones de euros.
Los Molinos y su desarrollo hermano, Cerro Buenavista, contarán con 237 hectáreas, el 18 por ciento destinas a zonas verdes, según refleja el Plan Parcial aprobado.
El desarrollo de Los Molinos se ubica en una zona privilegiada, en cuanto a comunicaciones. El suelo se ubica en la zona noreste del municipio getafense, colindando con dos de las principales autovías de: la M-45 y la A-4 (carretera a Córdoba) y poca distancia de la A-42 (carretera a Toledo).
